Optimierung Ihrer Immobilien durch Veränderung

Wenn der Markt die bestehende Nutzung einer Immobilie nicht mehr nachfragt, gehen einer Immobilienverwaltung oftmals die Ideen aus. Kein Wunder, denn reine Immobilienverwaltungen verstehen sich i.d.R. als Bestandswahrer und treiben die Optimierung nur innerhalb der jeweiligen Assetklasse voran. Darüber hinaus können auch organisatorische Schwierigkeiten die optimale Entwicklung Ihrer Immobilie behindern.

Werden grundsätzliche Veränderungen erforderlich, braucht es auch einen grundsätzlich neuen Ansatz, den ich Ihnen bieten kann.

Diese Ansätze umfassen i.d.R.verschiedene Disziplinen - z.B. Technik, Abläufe oder Vermarktung. Meine Analyse geht hier deutlich über das übliche Asset Management hinaus, da meine Kernkompetenz in der Entwicklung von Immobilien liegt.

Wenn sich Immobilien nicht mehr wie gewohnt rentieren, erarbeite ich Lösungen für eine Trendumkehr in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht (Abwägen verschiedener Nutzungsalternativen, Erweiterungen, Erstellen von Renditeberechnungsvarianten, Definition von Qualitätsstandards etc).

Aufgrund meiner 30jährigen Erfahrung auf diesen Gebieten - insbesondere Projektentwicklungen - verfüge ich über ein umfangreiches Netzwerk, das es mir ermöglicht, in allen Fachdisziplinen bei Bedarf Spezialisten hinzuzuziehen, um das Bild fundiert abzurunden.

Dieser Prozess läuft in folgenden Schritten ab:

1. Zieldefinition: In einem interaktiven Interview definierenwir Ihre konkreten Zielvorstellungen. Basis kann dabei u.a. Ihre Jahresplanung bzw. Ihre Zielvorstellung für die nächsten Jahre sein.
2. Bestandsaufnahme: Wir erfassen die bestehenden Strukturen sowie den Immobilienbestand inklusive seiner Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und unterfüttern dies mit Marktberichten. Dies mündet in einer Potentialanalyse, welche die ersten, groben Optimierungsmöglichkeiten aufzeigt.
3. Zusammenfassung der Ergebnisse in einem Bericht, inklusive Präsentation, Diskussion sowie ggf. Überarbeitung
4. Gemeinsame Abstimmung der Folgeschritte, z.B. Optimierung der Bestandsimmobilien in Kombination mit An- und Verkauf, Strukturanpassungen sowie einer Erweiterung der Geschäftsfelder

Je nach Größe und Umfang kann die Bearbeitung der ersten drei Punkte wenige Tage bis hin zu mehreren Monaten in Anspruch nehmen. Der jeweils erforderliche Zeitraum für alle weiteren Schritte wird nach Schritt 3 definiert.